Informujeme vlastníky bytových jednotek, že za rok 2012 činil příjem z pronájmu společných prostor celkem 43 474,- Kč. Jedná se o příjem každého dle spoluvlastnického podílu ve smyslu Zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb, ve znění pozdějších předpisů dle § 9 Příjmy z pronájmu a § 38g Daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob.

Přiznání k dani z příjmů fyzických osob nepodává :

• osoba, která po celý rok pobírala pouze příjmy od zaměstnavatele, u kterého podepsala tzv. Prohlášení k dani z příjmů ze závislé činnosti a její ostatní zdanitelné příjmy (včetně z příjmu pronájmu) nepřesáhly částku 6 000,- Kč za rok.
• osoby, jejichž roční příjmy nepřesáhly 15 000,- Kč za rok.
• důchodci, kteří nemají žádné jiné příjmy a ženy na MD.

Přiznání k dani z příjmů fyzických osob podává:

• osoba, která pobírala pouze příjmy od zaměstnavatele, ale nepodepsala tzv. Prohlášení k dani z příjmů ze závislé činnosti, musí do Přiznání k dani z příjmů zahrnout jak příjmy od zaměstnavatele tak i svůj podíl z pronájmu.
• OSVČ do Přiznání k dani z příjmů uvede své příjmy z podnikání, tak musí uvést do příjmů svůj podíl z pronájmu.
• majitel, který byt pronajímá je povinnen podat Přiznání k dani z přijmů fyzických osob. K částce za pronájem bytu přičte svůj podíl z pronájmu nebytových prostor.

Údaje o příjmech z pronájmu dle § 9 výše citovaného zákona se uvádí v příloze č. 2 daňového přiznání. Výdaje se uplatňují buď skutečné nebo 30% z příjmu.

Pokud vlastní bytovou jednotku více osob (např. manželé), uvádí do Přiznání daně z příjmu fyzických osob příjem za pronájem nebytových prostor ten, na kterého bylo podáno Přiznání k dani z nemovitosti při převodu bytu do vlastnictví. Když jsou spoluvlastníci manželé v příloze č. 2 označí křížkem kolonku „Dosáhl jsem příjmů ze společného jmění manželů“.

Termín podání Přiznání k dani z příjmů fyzických osob je do 2. dubna 2013

Nepodá-li poplatník daňové přiznání ačkoli měl tuto povinnost, nebo učiní-li tak po stanovené lhůtě a toto zpoždění je delší než 5 pracovních dnů, vzniká mu povinnost uhradit pokutu ve výši 500,- Kč.

Podklad pro daň z příjmu z pronájmu nebytových prostor 2012

Důležité upozornění.

Pokud je ve sloupci „jméno“ chybně uveden nájemník, nebo bývalý vlastník a ne skutečný současný vlastník nemovitosti, který je příjemcem těchto výnosů, je toto chybou vlastníka, který o převodu nemovitosti do svého vlastnictví neinformoval správce, tedy firmu RealFlat.

Na případné dotazy vám odpoví Adéla Hanáčková byt. č. 408