malý výtah je určen výhradně pro přepravu osob, kočárků a osob na invalidním vozíku.

Malý výtah ale svými základními parametry není uzpůsoben přepravě kol a jiných větších zařízení a břemen, tímto Vás žádáme, abyste si na přechodnou dobu výstavby velkého výtahu vyřešili úschovu kol ve sklepích a podobně.

O výstavbě velkého výtahu jsme Vás dostatečně dlouho dopředu informovali a měli jste prostor si to provizorně vyřešit. Chápeme, že je nástup jara a každého z nás to táhne ven, ale malý výtah ještě není v provozu ani týden a už má šrámy právě od kol, jak je někdo převáží nastojato.

Co si zničíme nyní, budeme vídat dalších dlouhých 20 – 30 let.

Pátkem 29.3.2019 je zahájen provoz malého výtahu. Užijte si komfortního cestování nově až do 10. patra.
Výtah bude až do dokončení velkého výtahu polepen ochrannými fóliemi k zamezení znečištění a případnému poškození během stavebních a montážních prací. Žádám všechny uživatele, aby fólie neodlupovali a upozornili na to i své děti, které to bude jistě lákat. Mohlo by se stát, že by nám mohla sloupnutá část polepu někam zapadnout do mechanismu výtahu a způsobit jeho zastavení.

VELKÝ VÝTAH – STARTUJEME

Dnem 1.4.2019 započne výměna velkého výtahu. I když nebude rozsah stavebních prací tak velký jako v případě výtahu malého, určitě prvních cca 14 dní bude opět v našem domě výrazně zvýšená prašnost a hlučnost, proto apeluji opět na dodržování systematického zavírání lítaček, požárních dveří a zamezení zbytečného větrání na schodišti a chodbách.
Pracovní doba bude opět v pracovní dny 7 – 19 hodin a ve víkendy, pokud bude třeba, 9 – 17 hodin.
Velký výtah bychom měli dokončit koncem dubna.

Milan Kostka

Po šesti týdnech se s výstavbou malého výtahu zdárně blížíme do finále.
Ve čtvrtek 28.3.2019 je naplánováno předání díla a následná kolaudace a pokud vše proběhne dle očekávání, od pátku 29.3. budeme moci začít malý výtah aktivně využívat.
Z důvodu následné výměny velkého výtahu (1. – 30.4.2019) a souvisejících bouracích a montážních prací zatím ponecháme polepené výtahové dveře ochrannými fóliemi, aby nedošlo ke zbytečnému znečištění a případnému poškození. Oba výtahy do plné své elegance odhalíme koncem dubna.
S blížícím se uvedením malého výtahu do provozu proběhlo doplnění osvětlení na nástupištích obou výtahů. Důvodem byla nutnost zabezpečení správného nasvětlení nástupišť, a to dle „výtahové“ normy na stanovenou úroveň min. 50 luxů… Osvětlení je v této konfiguraci energeticky náročnější než doposud, berme jej ale jako provizorní, na nezbytně nutnou dobu, než vyřešíme nasvětlení nástupišť a schodiště samotného moderními svítidly s úspornými zdroji v rámci jiné akce.

Děkuji Vám všem za dosavadní trpělivost a součinnost při výstavbě malého výtahu.

Milan Kostka
člen výboru Společenství vlastníků 1276 Zlín

Dnem 11. 2. 2019 začínáme s výstavbou malého výtahu a čeká nás 6ti týdenní maraton nestandardního provozu našeho domu.

Náš dům se stane staveništěm se všemi omezeními i důsledky. Je nutno dbát zvýšené opatrnosti při pohybu na všech nástupištích výtahů, schodišti a dalších společných prostorách domu. Na všech těchto místech bude zvýšený pohyb osob, bude probíhat manipulace stavebního a montážního materiálu a na vyhrazených místech společných prostor budou uloženy nadměrné součásti výtahů či stavební suť.

V pracovní dny budou práce probíhat od 7 do 19 hodin, o víkendech a o svátcích nehlučné práce od 9 do 17 hodin.

Stavební práce s sebou přinesou vedle hlučnosti také vysokou míru znečištění společných prostor stavebním prachem, a to nejen v bezprostřední blízkosti probíhajících prací, ale de facto celého domu. Chci Vás požádat o systematické uzavírání požárních dveří, lítaček na chodbách a pokud to podmínky dovolí, o zamezení větrání společných prostor, aby tím nebyl podporován tzv. komínový efekt, který bude zanášet prach úplně všude. I když bude zajištěn úklid společných prostor jak během dne, tak i večer po ukončení prací, určitě se prach dostane do chodeb až k prahům Vašich bytů.

Děkuji Vám všem za součinnost a trpělivost při stavebním procesu.

Milan Kostka
telefon 724 013 182
člen výboru Společenství vlastníků 1276 Zlín

Dnem 17.1.2019 se blíží proces stavební povolení do finále, Odbor stavebních a dopravních řízení nám vydalo stavební povolení a začala běžet lhůta na doručení Rozhodnutí všem účastníkům a nabytí právní moci.

Pro Ty z Vás, kteří mi udělili plnou moc k přebírání daných písemností, zveřejňuji Rozhodnutí zde na tomto místě. Z důvodu ochrany osobních údajů (GDPR) jsem vypustil seznam všech cca 150 jmen a adres vlastníků.

Vlastníky, které jsme doma nezastihli k získání plné moci, opět obešle prostřednictvím pošty stavební odbor napřímo. Prosím Vás o převzetí těchto zásilek, popřípadě o vyzvednutí na poště, když pojedete kolem, případně o vyčkání zásilky, která by měla být po lhůtě 10 dnů vhozena do schránky a považována za doručenou. Připomínám, že k tomu by bylo vhodné, pokud máte v bytě nájemníky a nemáte na schránce Vaše jména, tato jména na schránky doplnit, aby zásilka našla adresáta. Jakmile zásilku nemá kam pošta doručit, může to znamenat komplikaci v daném stavebním řízení.

V předstihu Vás budu informovat na tomto místě o dalších krocích procesu výměny výtahů – o stavbě samotné.

Děkuji Vám všem za součinnost při stavebním řízení.

Milan Kostka Člen výboru Společenství vlastníků 1276 Zlín

Revizní komisařka připravila revizní zprávu za rok 2018

Po více než osmi letech došlo k aktualizaci designu webových stránek. Byl použit modernější vzhled podporující větší monitory a rovněž zobrazení na mobilních telefonech a tabletech. Byl také proveden převod na zabezpečenou verzi https stránek s certifikátem.

Případné připomínky pište prosím do komentářů.

Jan Vaněk

29. listopadu 2018 byla po téměř 2 letech procesu výběru, od stanovení výběrových kritérií až po doladění detailů designu kabin a způsobu ovládání, podepsána smlouva na dodávku obou výtahů s dodavatelem KONE.

Termínově výměnu plánujeme následovně:

1. začneme malým výtahem (11.2. – 27.3.2019), který bude mít nově 10 stanic.
2. bezprostředně po dokončení výstavby malého výtahu provedeme výměnu výtahu velkého (1. – 30.4.2019). Počet stanic zůstane 9.

V současnosti je v běhu proces žádosti o stavební povolení. Podle zákona musí stavební odbor informovat všechny vlastníky společných prostor jednak o započetí stavebního řízení, tak o jeho ukončení.

Aby se proces zrychlil, udělili jste mi – řada z Vás, které jsme s kolegyněmi z výboru zastihli fyzicky doma, plné moci k přebírání daných písemností.

První písemnost jsem převzal 14.12.2018 na stavebním odboru a tímto pro Vás její znění zveřejňuji – Oznámení Z důvodu ochrany osobních údajů (GDPR) jsem vypustil seznam všech cca 150 jmen a adres vlastníků.

Vlastníky, které jsme doma nezastihli, obešle prostřednictvím pošty stavební odbor napřímo. Prosím Vás o převzetí těchto zásilek, popřípadě o vyzvednutí na poště, když pojedete kolem, případně o vyčkání zásilky, která by měla být po lhůtě 10 dnů vhozena do schránky a považována za doručenou. K tomu by bylo vhodné, pokud máte v bytě nájemníky a nemáte na schránce Vaše jména, tato jména na schránky doplnit, aby zásilka našla adresáta. Jakmile zásilku nemá kam pošta doručit, může to znamenat komplikaci v daném stavebním řízení.

Děkuji Vám všem za součinnost při stavebním řízení. Věřím, že se podaří vše v naplánovaných termínech zvládnout a že si na jaře příštího roku budeme užívat jízdy v nových výtazích.

Milan Kostka
Člen výboru Společenství vlastníků 1276 Zlín

Vážení majitelé bytových jednotek,
Dovolujeme si Vás informovat, že v měsíci listopadu tohoto roku došlo k finálnímu splacení úvěru, který jsme čerpali na akci „výměna oken“ v roce 2013.

Celková zaplacená částka byla 7 684 514,56 Kč
z toho samotný čerpaný úvěr 6 944 700,- Kč
úroky 717 114,56 Kč
poplatky 22 700,- Kč.

V současnosti nemá Společenství vlastníků žádné úvěry.

Vážení majitelé bytových jednotek,

Po více jak 18 měsících byla ukončena rekonstrukce balkónů, nátěry sloupů a překladů. V současné chvíli se dokončuje pouze odstranění drobných vad a nedodělků. V průběhu obou etap jsme se potýkali s několika dílčími problémy, nicméně vše jsme „ustáli“ a obě strany domu se stihli v požadovaném termínu.

Celková částka za obě části byla : 5.960.000,- Kč

Dotace z Ministerstva kultury ČR a Magistrátu města Zlína : 1.639.000.-Kč

Celkové náklady na rekonstrukci : 4.321.000,-Kč

Získání dotace nebyla věc automatická a museli jsme pro ní splnit hodně požadavků ze strany Odboru kultury a památkové péče MMZ a Národního památkového ústavu v Kroměříži.

K samotnému užívání nových litých ploch bych jen rád připomenul, že daná plocha je vytvořena v souvislé ploše a tím eliminuje původní množství spár a potenciálních rizik pro zatečení vody. Na druhou stranu se jedná o pružnou plochu, která může být snáze poškozena jakýkoliv těžkým či ostrým předmětem, dále daná vrstva neodolává teplu tak dobře, jako původní dlažba…. V praxi to znamená, nepokládejte na tuto plochu horké předměty jako jsou různé hrnce, pánve, nedopalky cigaret a jim podobné předměty, které by mohly povrch poškodit a porušit tak izolační vrstvy.

Na nově zrekonstruované balkóny platí následující záruky: nátěry zábradlí, opravy omítek 36 měsíců, záruka na izolaci proti vodě 120 měsíců. V případě, že objevíte na balkónech prostupující rez na zábradlí, nesoudržnou omítku či praskliny v podlaze či jiné vámi odhalené subjektivní „vady“, prosím kontaktujte mě.

Děkuji a přeji vám příjemný pobyt na balkónech.

Za výbor společenství : Martin Foltýn